Чем опасна покупка квартиры, автомобиля у банкрота?

покупка квартиры у банкрота

Ни у кого нет желания в результате сделки потерять и купленное имущество, и остаться без денег, утешая себя жалкой надеждой когда-нибудь их вернуть. А именно такие перспективы светят гражданам, которые случайно решат что-нибудь купить у банкрота. Как избежать этого и проверить продавца на предмет банкротства?

Закон о банкротстве физлиц вступил в силу с 1 октября 2015 года. И хотя последствия признания гражданина банкротом довольно неприятны, уже немало должников воспользовались возможностью объявить себя несостоятельными.

Самое неприятное, если будущий банкрот задумает перед процедурой продать кому-либо по невысокой цене свою квартиру или автомобиль. Подобную сделку могут признать недействительной. Такой поворот грозит, если цена сделки, совершенной в течение 1 года до принятия заявления о банкротстве или после принятия, отличается в худшую сторону для должника от цен по аналогичным сделкам.

Что означает признание сделки недействительной для добросовестного покупателя квартиры или автомобиля? Ничего хорошего. Стороны должны вернуть друг другу полученное по сделке. Покупатель возвращает имущество банкроту. А банкрот на то и банкрот, что вернуть вряд ли что-то сможет. Поэтому добросовестный покупатель просто превращается в еще одного кредитора банкрота с небольшой надеждой вернуть хотя бы часть денег в ходе реализации имущества банкрота. Вот только стоимости добра на всех кредиторов, как это часто бывает, может просто не хватить.

банкротПроверка продавца на предмет банкротства
А можно ли как-то проверить продавца перед совершением сделки? Проверять нужно всегда, правда надо понимать, что полностью исключить все риски не получится, можно лишь их немного снизить.

В любом случае, нужно проверить не упоминается ли гражданин на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Здесь можно найти сведения, как о юридических лицах, так и физических. Если должник найдется в базе, то по его карточке можно ознакомиться с сообщениями о ходе процедуры банкротства. В карточке также указаны дата рождения должника, место жительства, ИНН, СНИЛС, что поможет исключить случайные совпадения.

Важный источник информации — сайт Федеральной службы судебных приставов. В режиме онлайн можно узнать, числятся ли за лицом исполнительные производства и на какую сумму.

Третье — кредитная история. Запросить чужую кредитную историю нельзя, однако можно попросить, чтобы продавец предоставил свое досье. Крупные, просроченные долги — это повод задуматься.

Поделись статьей с друзьями, предупреди их об опасности

Читайте также:

Мнения пользователей к статье "Чем опасна покупка квартиры, автомобиля у банкрота?"

Оставьте комментарий

Ваш email не будет опубликован.

*