Ипотека 6% в 2018 году: условия. Кому дадут?

Ситуация на рынке ипотечного кредитования сегодня является одной из самых благоприятных за многие годы. Свой вклад в общую картину вносит и специальная ипотечная программа поддержки семей с детьми, по которой можно получить ссуду всего под 6 процентов. Итак, ипотека 6% в 2018 году, условия и требования. Кому дадут?

В конце минувшего года глава государства Владимир Путин распорядился принять ряд мер в интересах детей. Одно из поручений затрагивало ипотеку. Правительству поставили задачу обеспечить принятие необходимых нормативных актов, нацеленных на то, чтобы у семей с двумя или тремя детьми была возможность получить ипотеку 6%.

Исполнение не заставило себя долго ждать. Были разработаны правила субсидирования ставки по ипотеке до 6%. Утвержденный документ в начале января появился на официальном сайте правительства.

ipoteka-6-v-2018-godu-usloviyaИпотека 6% в 2018 году: условия
Идея программы проста. Банки, которые принимают участие в акции, выдают гражданам ипотеку 6% в 2018 году, а взамен государство возмещает им недополученные доходы. Все-таки ставка в 6% пока не является рыночной. Хотя ставки на ипотечном рынке неуклонно снижаются, однако все равно в среднем находятся чуть ниже 10%.

Выдавать ипотеку 6% банки должны заемщикам, удовлетворяющих определенным условиям. Одно из условий — наличие гражданства РФ. Второе важное условие – появление в семье гражданина второго или третьего ребенка в период с начала 2018 года по конец 2022 года. Ребенок должен быть гражданином РФ.

По условиям ипотеки 6% заемщики могут приобрести лишь квартиру в новостройке. Это может и недостроенное жилье и уже построенное. В любом случае квартира должна быть на первичном рынке, а продавцом выступать юрлицо.

Если гражданин соответствует условиям программы, то он также может использовать ипотеку 6% для погашения ранее полученных ипотечных кредитов. Это хорошая возможность снизить свои расходы на обслуживание действующей ссуды. Если же вы не подходите под условия программы, то читайте здесь, как подготовить заявление на снижение ставки по ипотеке: Сбербанк, ВТБ24.

ipoteka-6-v-2018-goduСроки ипотеки 6%
Надо отметить, что выгодная ставка в 6% имеет ограниченный период действия. Если у гражданина появился второй ребенок, то у него будет возможность платить 6% в течение 3 лет. Если речь идет о появлении третьего ребенка в семье, то льготный период составит 5 лет.

В случае рождения третьего ребенка в момент пока гражданин обслуживает льготный кредит, полученный за второго, выгодный период продлевается на 5 лет. Таким образом, можно в течение 8 лет обслуживать ссуду по ставке 6%.

А что будет после окончания льготного периода? Далее кредитор устанавливает ставку в размере ключевой ставки ЦБ РФ + 2 процентных пункта. Будут смотреть размер ключевой ставки на дату выдачи кредита. Сейчас ключевая ставка составляет 7,75%. Иными словами, если брать ипотеку для семей с детьми сегодня, то после истечения льготного периода платить по кредиту придется 9,75% годовых. Это максимальная ставка. Банк может установить ставку меньше, но превышать значения формулы нельзя.

ipoteka-6-v-2018Условия кредита
В рамках льготной ипотеки граждане могут получить лишь рублевый кредит. Размер ссуды будет ограничен. Если гражданин приобретает недвижимость в Москве и в области, а также в Санкт-Петербурге и в области, то максимальный размер кредита не превысит 8 млн рублей. Во всех остальных случаях планка установлена на уровне 3 млн рублей.

Заемщик должен из собственных средств оплатить, как минимум 20%. В качестве первого взноса граждане также могут использовать средства материнского капитала.

Оплата кредита производится равными, аннуитетными платежами. Изменить размер платежа можно, если подобные случаи предусмотрены договором с банком.

Заемщик должен будет застраховать свою жизнь, приобрести страховку от несчастных случаев, болезни, застраховать жилое помещение.

Кому дадут ипотеку 6%?
Решать, кому давать льготную ипотеку, а кому – нет, будут банки, опираясь на свои системы кредитоспособности. Хотя государство и субсидирует ставку, но никто им не будет возмещать потери, если заемщик вдруг перестанет платить по кредиту. Поэтому в интересах банка отбирать только надежных и качественных клиентов.ipoteka-6-v-2018-godu

Как и при выдаче обычной ипотеки, банки будут обращать внимание на кредитную историю заемщика, его доходы, трудовую деятельность, стаж на последнем месте работы, наличие активов. Можно предварительно проверить свои силы, используя наш онлайн-тест «Даст ли банк ипотеку?»

Какие банки принимают участие?

Все банки, заинтересованные в участии в программе, должны отправить специальную заявку. Если после рассмотрения их включат в программу, заемщики смогут в этих банках получить льготную ипотеку. Информацию о наличии льготной ипотеки нужно уточнять в банке или смотреть на сайте финорганизации.

Экономия
Льготная ипотека, как ожидают специалисты, окажет положительное влияние на кошельки граждан. Так, по оценкам Минстроя, в среднем расходы на покупку жилья у семей с детьми могут сократиться на сумму до 800 тыс. рублей. А этом, напомним, почти 2 материнских капитала.

По данным НБКИ, в среднем россияне берут ипотеку на 15 лет. Дольше всех с кредитами живут молодые заемщики до 29 лет. У них срок составляет 16 лет. Быстрее всех с кредитами справляются заемщики 60-65 лет. У них получается избавиться от бремени за 8 лет.

Что касается сумм кредитов, то здесь самым популярным размером является 1-3 млн рублей. Почти две трети всех выданных ипотечных кредитов относятся к этому диапазону. На втором месте находятся кредиты до 1 млн рублей, а замыкают тройку ссуды в 3-5 млн рублей.

По данным ЦБ, за минувший год, если на считать декабря, российские банки выдали гражданам почти 1 млн ипотечных кредитов. Их общая сумма превысила отметку в 1,7 трлн рублей.

Какой ежемесячный платеж по ипотеке вы можете себе позволить?

Loading ... Loading ...
Кто ты в жизни: должник или кредитор?Узнай, кто ты в жизни: должник или кредитор?
На что вы потратите премию, которую неожиданно вручили вам на работе?
Победа
Какую часть дохода ежемесячно откладываете?
Займ под 0%
Что будете делать, если не хватает денег?
Труд
Кто виноват в проблемах с выплатой по кредиту?
Чиновники
Что делать, если не получается найти работу?
Как стать богатым?
Лотерея
Как отпраздновать свадьбу, если нет денег?
Кто ты в жизни: должник или кредитор?
{{title}}
{{image}}
{{content}}

Читайте также:

Мнения пользователей к статье "Ипотека 6% в 2018 году: условия. Кому дадут?"

Оставьте комментарий

Ваш email не будет опубликован.


*