Регистрация ДДУ в Росреестре 2017. Как проверить?

Регистрация ДДУ в Росреестре

Покупка квартиры таит в себе немало рисков, при этом не важно, где гражданин приобретает свою недвижимость: на первичном рынке или вторичном. Но сегодня речь все же пойдет о новостройках, а именно о покупке жилья по договору долевого участия. Какие пункты должны быть отражены в ДДУ, как проходит регистрация ДДУ в Росреестре в 2017 году, как проверить, что договор действительно зарегистрирован?

Итак, если ваша мечта осуществилась, и вы не только накопили на свою новостройку в Москве, но и уже заключили договор с застройщиком, то самое время проверить, как прошла регистрация ДДУ в Росреестре. Кстати, тем, кто пока не вошел в число счастливчиков, советуем прочитать материал «Как накопить на квартиру в Москве?». Также можно воспользоваться нашим калькулятором и рассчитать, сколько нужно откладывать, чтобы накопить?

Регистрация ДДУ в Росреестре 2017 годСогласно текущему законодательству ДДУ должен быть заключен в письменной форме. Договор будет считаться заключенным только после того, как пройдет государственную регистрацию.

Регистрация ДДУ в Росреестре осуществляется следующим образом. Стороны подают в ведомство пакет документов, куда, в частности, входят разрешение на строительство, план дома, проектная декларация, договор страхования гражданской ответственности застройщика.

После передачи всех документов сотрудникам ведомства и получения расписки осталось выждать 5-10 рабочих дней. После окончания срока гражданин получит ДДУ с отметкой о проведенной регистрации.

Как проверить?
Чтобы проверить, как прошла регистрация ДДУ, необходимо зайти на сайт Росреестра, выбрать раздел «Электронные услуги и сервисы», а затем перейти на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости online».

В первую строчку открывшегося окна следует ввести кадастровый номер объекта недвижимости, который можно посмотреть в договоре. Нажимаем кнопку «Сформировать запрос».

Регистрация ДДУ в Росреестре 2017Система показывает найденные объекты. Здесь можно узнать дату постановки на кадастровый учет, категорию земель, разрешенное использование, площадь объекта. В подразделе «Права и ограничения» будут указаны все номера зарегистрированных ДДУ. Чтобы не просматривать весь огромный список, воспользуйтесь функцией браузера «Найти» и введите свой номер. Если нужный номер найден, значит все в порядке, регистрация ДДУ в Росреестре прошла успешно.

Если нужного номера нет, не спешите отчаиваться. Возможно, сведения еще не обновились. Рядом, кстати, указана дата обновления информации.

Что должно быть в договоре?
В договоре должно быть подробное описание, как самого дома, в котором куплена квартира, так и квартиры. Указывается местоположение объекта, площадь дома, этажность, материал стен, размер квартиры, количество комнат, наличие вспомогательных помещений и т.д.

Обязательно в договоре стороны должны прописать стоимость сделки и срок, к которому застройщик обязуется передать готовое жилье покупателю.

Если какие-то из вышеназванных условий не были прописаны в документе, то суд может признать такой договор незаключенным.

Какую сумму вы готовы потратить на покупку жилья по ДДУ?

Loading ... Loading ...

Делитесь инструкцией в соцсетях)

Читайте также:

Мнения пользователей к статье "Регистрация ДДУ в Росреестре 2017. Как проверить?"

Оставьте комментарий

Ваш email не будет опубликован.

*