Стоимость строительства метра жилья в 2019 году

Стоимость строительства метра жилья

Сегодня многие граждане подумывают о том, чтобы обзавестись своим родовым поместьем и быть ближе к природе. В условиях падения реальных доходов населения такую мысль можно назвать здравой, ведь земля всегда сможет прокормить своих владельцев. Но как быть с постройкой дома? Сегодня расскажем, в каких регионах страны россияне больше всего строят для себя жилые дома, а также вычислим примерную стоимость строительства жилья в 2019 году в зависимости от различных параметров.

Государство активно раздает землю россиянам. Взять хотя бы программы «Дальневосточный гектар» и «Вологодский гектар». Аналогичные проекты готовятся и в других регионах страны. Чаще всего земля граждан интересует с точки зрения возведения собственного дома. Однако стоимость строительства метра жилья нельзя назвать низкой, поэтому распределение земельных участков идет не такими быстрыми темпами, как хотелось бы. А ведь, как оказалось, простаивающей земли в стране очень много и ее с избытком хватило бы каждому гражданину.

Где строят больше всего?

Итак, для начала давайте выясним, в каких регионах страны граждане активно занимаются строительством жилья для себя. Согласно данным Росстата за 2018 год, больше всего частного жилья построили и ввели в эксплуатацию в Московской области.

Данный факт вполне объясним. Столичный регион отличается высоким уровнем жизни, поэтому хорошо зарабатывающие москвичи стремятся себе построить дом в Московской области. Стоимость строительства метра жилья здесь отходит на второй план, главное, иметь возможность отдохнуть от суеты большого города на природе.

Объемы строительства жилья населением (Росстат, 2018 год)

РегионОбъем введенного населением жилья, тыс. кв. м.
Московская область3 714
Краснодарский край1 585
Башкирия1 400
Ростовская область1 241
Татарстан1 108
Белгородская область1 033
Ленинградская область862
Свердловская область798
Воронежская область794
Самарская область769
Нижегородская область759
Ульяновская область706
Тюменская область670
Челябинская область660
Новосибирская область604

Также в пятерку регионов, где граждане проявляют наибольшую активность в сфере личного строительства, входят Краснодарский край, Башкирия, Ростовская область, Татарстан.

Интересно сравнить эти цифры с вводом общего объема жилых квадратных метров по стране. Здесь мы видим, что всего в Подмосковье было введено за год около 9 млн квадратов. Получается, что примерно 40% этого объема пришлось на долю самостоятельного строительства. Также из таблицы следует логичный вывод о том, что в Москве и Санкт-Петербурге строят исключительно многоквартирное жилье и делают это крупные компании. Места и возможности для возведения частных домов тут нет.

Где больше всего строят жилья? (Росстат, 2018 год)

РегионОбъем введенного жилья, тыс. кв. м.
Московская область8 783
Краснодарский край4 391
Санкт-Петербург3 950
Москва3 541
Ленинградская область2 643
Татарстан2 409
Ростовская область2 347
Башкирия2 288
Тюменская область2 095
Свердловская область2 076
Самарская область1 782
Новосибирская область1 739
Воронежская область1 691
Челябинская область1 515
Нижегородская область1 351

Стоимость строительства

А теперь давайте остановимся на стоимости строительства. И для начала позвольте опять привести статистику Росстата о том, в какую сумму обходится стоимость возведения 1 кв. метра жилья квартирного типа. Очень интересные цифры отчетливо показывают нам, что девелоперы и строительные компании по всей стране могут устанавливать цену метра на каком угодно уровне, но по факту стоимость строительства квадрата находится в диапазоне 25-60 тыс. рублей и не больше. Исключением могут быть только районы Крайнего Севера, где из-за сурового климата и неразвитой логистики показатели могут чрезмерно зашкаливать.

Читайте также:  Программа переселения из ветхого и аварийного жилья - 2019

Стоимость строительства 1 кв.метра жилья квартирного типа в 2018 году (Росстат)

РегионСредняя стоимость строительства 1 кв. метра, руб
Москва53 951
Московская область44 947
Санкт-Петербург60 800
Воронежская область36 774
Калужская область45 011
Тверская область37 361
Тульская область34 253
Ярославская область36 922
Краснодарский край48 015
Дагестан25 335
Татарстан43 275
Самарская область35 315
Тюменская область44 348
Тыва36 349
Красноярский край46 154
Кемеровская область34 545
Новосибирская область45 097
Якутия62 659
Амурская область42 282
Чукотский авт.округ113 911

По строительству частных домов статистики Росстата нет. Здесь все сильно индивидуально и зависит от множества факторов. В среднем сегодня компании Москвы и Подмосковья предлагают стоимость строительства метра жилья по цене от 20 000 – 25 000 рублей.

Окончательная цена может сильно варьироваться в зависимости от предпочтений гражданина. На нее влияют следующие параметры:

  • Тип фундамента
  • Материал стен и кровли
  • Вариант отделки фасада
  • Площадь жилого дома
  • Число комнат
  • Объем материалов
  • Доставка к месту строительства
  • Проведение инженерных коммуникаций

Многие компании предлагают гражданам на выбор типовые проекты с уже просчитанной ценой за строительство всего дома. Например, двухэтажный дом в классическом стиле площадью 260 квадратов может обойтись заказчику в в 7,2 или в 7,5 млн рублей в зависимости от выбранной комплектации. Если клиент выбирает внутренние несущие стены и перегородки из газобетонных блоков, то будет чуть дешевле, чем при выборе керамических блоков.

Есть проект двухэтажного дома площадью 177 квадратов с несколькими комплектациями. Самая простая начинается от 3 млн рублей, самая полная — от 6,4 млн рублей, куда, по сравнению с первой версией, входят отделка фасада, внутренняя отделка, все инженерные коммуникации и т.д.

Строительство частного дома делится на 6 важных этапов:

  • Сначала заказчик обговаривает с исполнителем все ключевые детали строительства, начиная с внешнего вида дома и заканчивая материалами, которые будут использоваться в работе.
  • Далее происходит подготовка участка к строительным работам: расчищают землю, удаляют деревья, пни, строят подъездные дороги.
  • Само строительство начинается с фундамента и подвода коммуникаций. Данный процесс может растянуться на срок до 2 месяцев.
  • Следующий этап – возведение дома. Чем сильнее проект дома будет отличаться от типовых предложений, тем он сложнее и, соответственно, дороже.
  • Обустройство кровли. Здесь предполагается огромный выбор конфигурации и материалов, что также влияет на конечную стоимость строительства жилья.
  • Последний этап – это работы с фасадом, изоляционные работы, а также монтаж инженерных коммуникаций.

Часто граждане, ведущие строительство, испытывают финансовые сложности. Все деньги уходят на стройку, не остается даже небольших сумм на мелкие цели. В этом случае на помощь придут займы без отказа. Это микрозаймы за 5 минут, которые можно получить в онлайн-режиме, имея только смартфон и выход в интернет.

Какую сумму вы готовы вложить в строительство своего дома?

Загрузка ... Загрузка ...
НевзрачноУдовлетворительноХорошоОчень хорошоПревосходно (Оцените статью. Голосов: 5. Балл: 4,20 из 5)

комментарии к статье "Стоимость строительства метра жилья в 2019 году"

  1. Саня | 09.04.2019 в 09:51 |

    Хочу дом построить за 2 млн,но не знаю как участок выбрать чтобы потрм проблем не было с возведением дома, начал читать по этой теме, стока нюансов ужасть

  2. Михаил | 20.06.2019 в 12:41 |

    Меня от постройки дома останавливает только то что никакой инфраструктуры нет. В городе врача вызвать за 5 минут можно, а там ждать минимум несколько часов. Если канализация сломается, то за бешеные деньги вызывай сантехника. В городе же будет дешевле и быстрее

Оставьте комментарий:


*

Нажимая кнопку "Отправить комментарий", Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и даете свое согласие на обработку персональных данных.